(一) 项目背景

大运中心位于龙岗区大运新城核心地段,是深圳举办2011年第26届世界大学生夏季运动会的主场馆区,也是深圳实施文化立市战略、发展体育产业、推广全民健身的未来中心区。目前,大运核心区场地开阔,具备举办大型活动的良好基础,但是也由于公共空间尺度过大,未涉及相应的功能分区以及配套设施,而导致日常人气较低,远未发挥出应有的体育、文化类公共服务职能,因此急需对大运中心进行综合利用开发,建设配套设施齐全、功能使用多元的创新文体高地,以满足大运中心周边不同群体的多元化需求,提升大运中心文体服务功能,打造粤港澳大湾区文体活力中心,建设国际化文体综合中心,构建高品质休闲生活方式聚集地。为此,龙岗区文体旅游局提出开展《大运中心开发利用项目概念建筑方案设计竞赛》。

大运中心处于龙岗中心城西侧,大运新城中部核位置,毗邻龙翔大道、黄阁路两条城市主干道、西临大运公园。周边分布了现状和规划的各大重点项目,包括启迪协信科技园、国际大学园、深港国际中心、规划深圳国际博览中心等。

图1 大运中心项目区位图

图2 大运中心项目现状航拍图

(二)项目建设主要内容及规模

项目总用地约为50.93万㎡,其中可建设用地为13.7万㎡,新增建筑面积10万㎡,总投资约7.0亿元。其中,体育主题片区4.5万㎡、儿童主题片区2.8万㎡、文娱创意片区2.2万㎡以及公交首末站0.5万㎡。具体详见《大运中心开发利用项目概念建筑方案设计竞赛任务书》。



设计内容

1. 本次竞赛的设计内容为大运中心开发利用项目的建筑概念方案设计,主要包括总图设计(包括但不限于建筑整体布局、道路、竖向、绿化及工程管线等),建筑单体(或群体)设计,道路交通组织,地下及外部空间设计以及绿色建筑、景观设计等专项内容等(具体内容详见《大运中心开发利用项目概念建筑方案设计竞赛任务书》)。

2. 中选方案设计单位需深化概念设计方案达到主办单位要求的方案设计深度,并做好后期与施工图设计单位的对接工作。

报名要求

(一)本项目接受中国大陆境内及中国大陆境外(包含港澳台地区,下同)的单位前来参与竞赛,其中:

1. 中国大陆境内参赛单位须满足以下资格要求:

1)必须具有独立企业法人资格并依法取得有效的营业执照(或事业单位法人证书),如委托分公司参与竞赛的,须提供总公司授权文件。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人,母公司、全资子公司及其控股公司,不得同参加本次竞赛;

2)参赛单位须具备建筑设计综合甲级资质。在国内有一定知名度,设计单位在近五年内承担过相关类型的设计业务。

2. 中国大陆境外参赛单位须满足以下资格要求:

1)须具有公司注册证书或公司商业登记证或开业证明等合法经营的证明文件;

2)须在国际上有一定知名度,并具有优秀的建筑设计经验与成功案例;

3)须与中国境内参赛单位组成联合体参赛,不接受境外参赛单位单独参赛,且须以中国境内参赛单位作为联合体牵头人。

(二)本次竞赛接受联合体报名,联合体各成员需满足上述对应的资格要求。(如:若为中国境内参赛单位联合报名的,须同时满足中国境内参赛单位资格要求;若为中国境内、境外参赛单位联合报名的,须各自满足上述中国境内、境外参赛单位资格要求。)联合体报名时须提交联合体协议,并在协议中明确联合体的牵头单位,且联合体牵头人须为中国境内设计单位。联合体的成员只能和一家牵头单位建立联合关系。联合体各成员签订《联合体协议书》后,不得再以自己名义单独报名,也不得组成新的联合体或参与其他联合体的报名,否则报名无效。联合体成员个数不得超过2家。

除非另有规定和说明,本文件(含公告)中“参赛单位”一词亦指联合体各方。

(三)参赛单位信誉要求:

参赛单位在本行业领域声誉良好,没有处于被有权机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿或者财产被接管、冻结、进入破产程序等状况。

若在本项目评审或公示期间,参赛单位被认定不满足上述信誉要求的任一项规定,主办单位有权取消参赛单位参与本项目的资格。

竞赛规则

(一)竞赛方式

本次竞赛采用公开邀请+公开报名的竞赛方式,通过在网上发布竞赛公告,公开接受国内外设计单位(包括联合体,下同)报名。

拟邀请的5家设计单位(暂定)如下:

都市实践建筑事务所

深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司

深圳市立方建筑设计顾问有限公司

深圳机械院建筑设计有限公司

ROSSETTI ASSOCIATES INCORPORATED (美国诺萨迪设计事务所)

邀请的设计单位最终以主办单位正式发出的竞赛邀请函为准。

除邀请设计单位之外,其他符合报名资格条件要求的设计单位也可报名参加。

(二)报名方式

由主办单位接受和办理报名手续。凡符合上述资格条件并有意参加者,必须在报名截止时间前将下述报名文件发送至:cthzppp@163.com

(三)竞赛进度安排

1. 竞赛报名时间

2018年101209:00时—2018102117:00时,共10个日历日。接受各单位报名,进行报名并答疑,参赛单位最迟在10211700前完成报名相关事项。

2. 资格预审时间

2018年1022日—20181023日,共2个日历日。对各单位资格进行审查,综合评估出至多10家(包含10家)竞赛单位。组织服务单位最迟在10231700前告知报名单位是否符合报名资格要求。

3. 竞赛方案设计时间

2018年1024-2018126日,共43个日历日(期间可能组织召开答疑会等)。

4. 方案评审会时间

2018年127日,专家评审委员评选出三名优胜方案。

5. 确定中标单位时间

2018年128-20181211日,共4个日历日。由区政府相关部门组成定标委员会,综合票决评选最终中选方案单位。

6. 形成最终方案时间

计划20181212-20181231日,共20个日历日(含同步完成中标公示的5天),届时可根据BOT招标进度情况进行适当调整。方案设计中标人按区各部门意见完善方案设计。


竞赛奖金

中选方案参赛单位对方案进行深化设计,并达到方案设计深度要求,完成方案设计阶段相关工作,将获得400万元人民币的竞赛中选奖金。

设计补偿费

其它两名入围参赛单位将分别获得70万元人民币的竞赛成本补偿金。

邀请的五家单位如未成为优胜方案单位将分别获得20万元竞赛成本补偿金。

竞赛主办单位:深圳市龙岗区文体旅游局

联 系 人 :夏彦

联系电话:1809890059328949950

竞赛组织服务单位:深圳市城投汇智工程咨询有限公司

联 系 人 :韩兵霞

联系电话:18665342205