本项目位于坪山区坑梓中心片区,根据深圳市[坑梓中心及老坑地区]法定图则,09-06、09-09为文化科技中心的选址地块。其中09-06地块位于光祖公园西北面,北至吉康路,西邻光祖南路;09-09地块位于光祖公园西南面,南邻规划路,西至光祖南路。城市设计研究范围为08-26、08-27、08-28、09-06、09-07、09-08、09-09、09-10、09-11地块,占地面积约19.7万㎡。

场地北侧吉康路及南侧丹梓大道分别为现状城市次干道和现状城市主干道,丹梓大道上设厦深铁高架铁路。西侧光祖南路为现状城市支路,地块南侧未晞路为规划道路。场地周围有较密集公交车站点分布,对外交通较为便利。场地周边暂无地铁站分布,规划地铁线路14号线经过场地附近,最近设站点坑梓站,位于深汕公路、吉祥路交叉口附近,距场地约1.3公里,步行约18分钟。

坑梓文化科技中心设计招标项目范围


设计内容

主要设计内容分为两部分,片区概念定位研究和建筑设计。片区概念定位研究(即城市设计研究)范围如图,占地面积约19.7万㎡。研究主要关注本项目与周边环境的关系,尤其是跟光祖公园、坑梓影剧院及坑梓广场之间的关系,形成整体布局。建筑设计包括建筑方案设计及景观概念方案设计。建筑设计用地面积17310.4㎡,其中,09-06地块面积为7253㎡,09-09地块面积为10056㎡。设计内容包括文化馆、科技馆、书城及阅读服务中心、小型智能图书馆及相应的各功能区商业配套、地下空间等。两地块之间绿地为公园用地,需进行景观概念方案设计。

报名要求

1)资质要求:工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业(建筑工程)甲级。

2)项目负责人资格要求一级注册建筑师

3)联合体要求:本次招标采用公开报名的方式,允许联合体报名,境内外具有相关设计经验的设计机构均可与境内符合资质要求的机构联合报名参加,联合体成员不得超过3家,联合体各方不得再单独以自己名义,或者与另外的设计机构组成联合体参加此次招标。其中联合体牵头单位为国内符合资格要求的设计机构。不接受个人及个人组合的报名。

4)团队要求:参与本次招标活动的设计人员应为该设计机构的在册人员,首席设计师须由主持过多个同类型设计项目的人员担任,且必须直接参与本次招标全过程。为了保证项目设计人员对项目背景和相关要求的准确理解,项目设计人员中应至少有一名通晓汉语的人士。

(5)经验要求:具有文化综合体的同类项目经验。

竞赛规则

本次招标活动包括资格预审、方案竞标、方案深化三个阶段。

本次招标活动在全球范围内公开征集设计机构参与。由资格预审委员会对报名的设计机构进行预审,从中择优选取6家设计机构参与下一阶段方案设计;由方案评审委员会对6家入围设计机构提交的方案设计成果进行评审,由第一名获得中标合同,另推荐一名备选中标候选人,如中标人不履行中标合同,由备选中标候选人递补中标。中标结果公布以后,中标设计单位完成全专业施工图设计,并配合后续设计服务。

时间安排表(以深圳市建设工程交易服务网公告为准)

阶段

时间

事项

第一阶段

资格预审

2018年11月14日

发布正式公告及技术任务书

2018年11月28日18:00前

提交报名材料及概念提案,报名截止

2018年12月07日

召开资格预审会 

2018年12月08日

公布资格预审结果公告

第二阶段

方案设计竞标

201812月17日

组织现场踏勘及答疑会

201812月29日

答疑截止时间

201901月15日

提交正式方案设计成果

201901月17日

召开方案评审会 

201901月18日

公布方案评审结果

第三阶段

初步设计、施工图设计及配合后续施工服务

2019年05月

中标单位提交后续设计成果

注:以上时间均以北京时间为准,招标人保留调整日程安排的权利。

设计费

方案设计费固定总价为275万元、初步设计费固定单价为61元/平方米,施工图设计费为固定单价101元/平方米,总建筑面积暂按68000平方米考虑,投标补偿费110万元,暂定总设计费1488万元。

设计补偿费

第一名中标单位获得设计合同无投标补偿、备选中标候选人获得三十万投标补偿,其他入围方案竞标环节的4家投标单位各获得二十万投标补偿。

招标人:
深圳市坪山区政府投资项目前期工作管理办公室
深圳市坪山区文体旅游局
联系人:陆工0755-28339211

技术服务支持单位:深圳市公共艺术中心(深圳市城市设计促进中心)
联系人:徐工0755-83243435
邮箱:scd-competition@szdesigncenter.org

招标代理:深圳建呈达工程造价咨询有限公司
联系人:官兵13602546765