1项目背景

深港科技创新合作区(以下简称“合作区”)作为粤港澳大湾区国际科技创新合作综合性平台,是国家离岸创新新高地、大湾区创新发展新引擎、港深跨境深度合作新支点、国际化创新合作新平台。合作区位于深圳与香港接壤地带,是深港协同、国际国内创新资源双向流动和高效聚合的最佳接合部。合作区分为深方园区与港方园区,深方园区规划范围约3平方公里,形成一心两翼空间布局。一心是在口岸建设综合服务枢纽,西翼为福田保税区,属海关特殊监管区域,实施封闭监管围网控制。

合作区深方园区把握国家科技发展战略,聚焦基础科学研究和应用基础科学研究,重点发展医疗科技、大数据及人工智能、机器人技术、新材料技术、微电子技术、金融科技六大方向,以综合性国家科学中心为目标,拟引入一批国家级科研机构,以高标准打造国际化研发平台。

合作区深方园区景观资源条件良好,南临深圳河与米埔湿地,西临福田红树林自然保护区。保护、修复湿地生态,提高生态涵养能力,保护鸟类飞行通道,是合作区开发建设的重要责任。

1:项目区位

深港科技创新合作区深方园区首批项目(B105-0042B105-0119)(以下简称“本项目”),作为西翼重点推动的建设项目,开发意义重大,具有标志性引领作用,要按照 “全球视野、国际标准、高点定位”的建设要求实施,为合作区全面建设展开起引领示范作用。

2项目区位和现状

本项目位于深港科技创新合作区深方园区西翼福田保税区内,处于海关围网内部。项目四至范围为:红花路、紫荆道、市花路、桃花路所围合的区域。两个地块间瑞香道现状为进出保税区海关围网的通道,瑞香道北侧为海关车辆检查出入口,远期该检查出入口会迁移。现状用地为地铁3号线临时施工场地。

2:项目周边区域交通概况

3:项目基地交通现状

3项目情况

本项目总占地面积约26168㎡,由西侧地块(宗地号B105-0042)和东侧地块(宗地号B105-0119)两块用地构成,其中西侧地块(B105-0042)面积为10832㎡,东侧地块(B105-0119)面积为15336㎡,用地性质均为新型产业用地(M0)。

总计容建筑面积约15.7万㎡,包含研发用房计容建筑面积约14.3万㎡(含实验室4.6万㎡),配套用房约1.1万㎡(其中会议交流展示中心5000㎡,商业用房6000㎡),公共配套设施3500㎡(110KV变电站)。另有,地下不计容建筑面积约3.3万㎡。

设计内容

1)投标阶段的工作内容包括但不仅限于(详见设计任务书):

1)建筑方案设计。

2)景观概念设计。

3)室内主要空间概念设计(包括但不限于实验室、产业研发用房、会议展览用房的室内概念设计)

4)投资估算。

2)中标单位工作内容包括但不仅限于:

1)建筑专业:在统筹考虑结构、机电、声学、幕墙等各专业可实施性的基础上,深化建筑方案,配合完成方案报建图纸,建立建筑方案的BIM模型,建筑专业达到初步设计深度。

2)景观专业:进行景观概念设计。

3)声学、机电、结构专业:在方案设计阶段确保设计的合理性和可实施性。

4)幕墙专业:完成立面方案深化,对重要立面节点提供大样图,并进行可行性论证。

5)对项目有较大效果影响的室外和室内材料进行选定。

6)对建筑专业、室内设计专业、幕墙专业、景观专业、声学专业、机电专业、结构专业后续设计进行咨询、指导和审查。

7)在施工阶段提供技术指导。

8)投资估算。

报名要求

1)本次招标采用公开报名的方式,不设资质要求。

2)允许联合体报名,联合体成员不得超过2家,联合体各方不得再单独以自己名义,或者与另外的设计机构组成联合体参加此次投标。

3)不接受个人及个人组合的报名。

竞赛规则

1)第一阶段 - 报名及资格预审

本项目资格预审采用记名投票、逐轮淘汰的方法,评审委员会对通过符合性评审的投标申请人提交的资格预审申请文件根据《资格预审评审细则》进行投票,选出5名投标申请人作为正式投标人进入第二阶段的设计竞标阶段。同时再评选出2家备选投标人(须排序),如前5家入围的投标人在踏勘答疑会前未提交《投标确认函》的,将自动退出设计竞标阶段,则备选投标人依序替补。

2)第二阶段 - 设计竞标阶段

1)投标人提交符合设计任务书要求的成果文件,由方案评审委员会采用记名投票法(逐轮淘汰)进行评审,选出无排序的前二名中标候选人进入定标阶段,并对这二名投标方案提出优化意见。

2)每家投标人只允许提交一份投标成果。

3)第三阶段 - 定标阶段

定标办法采用票决定标法,票决方式为简单多数法。根据《关于建设工程招标投标改革的若干规定》(深府〔201573号)文件精神,本次定标委员会由7人组成。定标监督委员会由3人组成。定标委员会参考评标报告,对方案评审委员会选出的前二名中标候选人进行评审,采用直接票决的方式,确定一名中标人。

阶段 

时间

事项

第一阶段

报名及资格预审

2019年63日(暂定)

发布资格预审公告及接受报名

2019年618日(17:00前)(暂定)

资格预审申请资料提交截止

2019年624日(暂定)

资格预审会

2019年625-627日(暂定)

公布资格预审结果

第二阶段

设计竞标阶段

2019年628日(暂定)

投标人递交《投标确认函》扫描件

发布招标文件

2019年74日(暂定)

踏勘答疑会,现场递交《投标确认函》原件

2019年74-2019822日(暂定)

书面答疑

2019年826日(17:00前)(暂定)

投标人递交成果文件(提交地址届时通知)

开标会

2019年827日(暂定)

方案评审会,需述标

第三阶段

定标阶段

2019年910日(暂定)

定标会

2019年911日(暂定)

公布中标结果

☆ 本日程表为方便投标人了解本项目大概流程,所有时间均以北京时间为准,最终以本项目各阶段实际发生事项及时间为准(深圳市建设工程交易服务网动态公布)。招标人保留调整日程安排的权利。

设计费

入围投标人须依据设计方案进行报价,并随设计竞标成果文件一并提交,总价不超过3610万元人民币。招标人支付的费用均含税,投标单位应提供中国境内完税发票。

设计补偿费

1)本次招标评选出前二名中标候选人,定标委员会从中确定一名中标人,中标人将获得本项目的设计合同,另外一名中标候选人则获得设计补偿费150万元人民币。

2)其他进入设计竞标环节的入围投标人将分别获得设计补偿费80万元人民币。

3)设计补偿费的支付:本次投标的设计补偿费均以人民币支付,费用均含税,获得设计补偿费的投标人应在中标公示结束(且没有异议)后一个月内签署支付协议并提供请款资料,招标人在中标公示结束(且没有异议)后开始办理支付手续,支付协议和请款资料要求将在招标文件中发布。

深圳深港科技创新合作区发展有限公司

深圳深港科技创新合作区发展有限公司

联系人:唐工、付工

联系电话:0755-2391228415099927667

Email: szgs2019@126.com

深圳市国际招标有限公司

联系人:陈树焕、李家禅、万卓

Tel:0755-22965605、8350032283500113

Mobile:18603013345、1598946955213316523090