1. 项目背景

大运新城作为深圳市“东部中心的创新共享中心、国际化魅力的品质之都”,将打造“深港合作创新示范区、创新型高端总部基地、深圳东部品质示范区以及深圳东部人才中心”。同时随着博深高速、轨道14号线、16号线等多条高速路和城市轨道线的建设,大运新城将迎来了全新的发展要求与发展机遇。(详图一大运新城区位图)。

图一 大运新城

大运新城总占地面积约16平方公里(详图二大运新城整体城市设计效果鸟瞰图),位于深圳龙岗中心城,与东莞凤岗接壤,通过水官高速、北通道等分别与市中心区、惠州等相连,是联系惠州及粤北地区的重要门户。

图二 大运新城整体城市设计效果鸟瞰图

2.设计范围

深港国际中心公配及绿地地块东区、西区及高架绿地。(详见图三设计范围图)

公配及绿地地块东区(含01-09、01-10地块)与商业为邻,以“文化”为前提,通过功能模块相互并联,体现公共文化性。

公配及绿地地块西区(含02-01、02-02、02-03、02-09地块)与公寓、大运场馆为邻,以“休闲”为前提,结合公共空间的营造,打造低密度绿色景观开放空间,体现休闲生活性。

高架绿地为连接东西区、商业、超塔及大运体育场馆的重要慢行枢纽,需注重流线的合理性及公共开放空间与建筑的有机结合。

图三 设计范围图

设计内容

公配及绿地地块整体规划设计,主要对大运新城“中部活力主客厅”核心区(总面积约205公顷)进行规划研究,主要梳理上位规划及相关导则,分析评估公共空间资源、空间结构,研究周边建筑使用人群的服务需求及公众需求,对公配及绿地地块范围内设计主题、风格阐述、功能定位、空间构成、人文景观等提出整体的统筹设计理念和规划方案。

公配及绿地地块与周边地块联系的分析研究,深港国际中心项目总用地约32公顷,本次竞赛范围为深港国际中心项目中的公配及绿地地块(占地约10公顷),主要分析研究对本次竞赛设计影响较大的周边地块的关联方式,包括东侧规划办公、集中商业及其公共绿地,南侧已建成的大运会新闻中心、大运中心及规划二次改造项目区域,西侧规划公寓、国际学校及幼儿园,北侧已建成的中海凯骊酒店及规划公寓,并需在规划设计中重点考虑车行、立体慢行系统、公共开放空间组织以及景观一体化的无缝衔接。

建筑概念设计(含景观),主要在公配及绿地地块整体规划和周边地块联系分析研究的基础上,开展详细概念设计,各区块应保持与周边建筑和公共空间形态协调。应包含地下、地面和地上立体空间系统方案总平面、各层平面、整体空间形态、交通组织、竖向表达、构筑物;各功能建筑布局及空间形态;地下空间建筑设计、地下空间功能、流线,重要节点设计。

报名要求

1.定向邀请:邀请的 2 家设计机构如下

    MVRDV建筑事务所

    艾奕康设计与咨询(深圳)有限公司

2.境内外具有相关设计经验的独立注册的设计机构均可报名参加。设计机构须在其所在国家或地区具有合法营业资格,不接受个人及个人和个人组合的报名;允许联合体报名。如为联合体,联合成员不得超过 2 家。已组成联合体的各方不得再单独以个体名义,或者与另外的设计机构组成联合体参加此次国际竞赛。

3.主创设计师须为国际知名设计师或公司合伙人,主创设计师必须直接参与竞赛活动全过程,且亲自来深圳汇报方案不少于 2 次。设计机构须确保项目负责人和主要设计人员始终参与设计工作。

4.为保证设计成果具有较强的可操作性,以指导后续建设项目落地,团队须配备具有丰富经验的建筑专业和景观专业负责人分别不少于 1 名。

5.为了保证项目规划设计人员对中国地区背景和相关要求的准确理解,项目规划设计人员中应至少有 1 名通晓汉语的人士。

6.报名的设计机构应根据资格预审文件要求提供材料。

7.报名条件

(1)公开报名参赛单位需满足以下条件方可进入资格预审专家评审环节。

内容

报名条件

资格要求

(实质性条款)

1. 申请人须在其所在国家或地区具有合法营业资格,不接受个人及个人和个人组合的报名;

2. 如为联合体,联合成员不得超过 2 家,已组成联合体的各方不得再单独以个体名义,或者与另外的设计机构组成联合体参加此次国际竞赛。

公司声誉

获得类似项目的国际设计奖项不少于5个

公司业绩

需具有以下类型的项目经验(三项条件都需要满足):

1.具有丰富的境内外核心区城市设计实践经验和成功案例不少于5个,特别是具有大型的公共文化建筑项目规划设计、公共景观及环境营造经验;

2.具有城市重点片区大型城市设计实践经验和成功案例不少于5个;

3.具有丰富的公共文化建筑项目实践经验和成功案例不少于5个;

主创设计师业绩和经验

主创设计师需具有以下类似经验(三项条件都需要满足):

1. 荣获过国际设计奖项或担任国际重大奖项评委或担任国际知名建筑师协会重要成员;

2. 具有丰富的境内外核心区或城市重点片区城市设计及实践经验和成功案例不少于3个,特别是具有大型的公共文化建筑项目规划设计、公共景观及环境营造经验;

3. 具有丰富的公共文化建筑项目实践经验和成功案例不少于3个;

设计团队

构成

1. 团队成员具有丰富设计经验且团队稳定;

2. 配备具有丰富经验的建筑专业和景观专业负责人分别不少于 1 名;

3. 如为联合体,联合体成员优势互补,明确分工;

(2)参与报名的设计机构应在报名文件附上《参赛申请函》。若递交《参赛申请函》的设计机构因自身原因中途退出或最终放弃参与,主办单位有权在今后拒绝该设计机构参与主办单位的任何项目。

竞赛规则

1.本次竞赛报名方式分为两种

(1)定向邀请

(2)公开报名(网上发布竞赛公告公开接受报名,通过资格预审确定3家设计机构或联合体入围下一阶段。)

2.本次竞赛工作分三个阶段进行

(1)报名及资格预审阶段

(2)方案设计及评审阶段

(3)定标阶段

3.日程安排

阶段

时间

事项

第一阶段

报名及资格预审

2019年11月6日

发布竞赛公告并开始接受报名

2019年11月13日17:00

报名资料提交截止(只需提交报名表、参赛申请函、联合体协议书(如有)

2019年11月20日17:00

纸质文件提交截止(资信文件、概念提案)

2019年11月21日

由预审委员会对资信文件及概念提案进行预审,最终从公开报名的机构中确定3家机构(含联合体)进入下一阶段;

公布入围结果,发送入围通知书、踏勘答疑会通知书,正式启动设计竞赛

第二阶段

概念方案设计及评审

2019年11月27日

发布第二阶段任务书

2019年12月6日

场地踏勘及答疑会(详见后续通知)

2020年1月13日17:00前

设计竞赛成果文件提交截止

2020年1月15日

方案评审会,公布评审结果

第三阶段

定标

2020年1月中旬

区政府汇报会

2020年1月下旬

公布中标结果

设计费

投标单位依据设计深度要求进行报价,概念深化到方案深化阶段合同总费用不少于600万(含税)。如因设计机构原因没有签订设计合同,将获得设计补偿金及奖金人民币共壹佰贰拾万元整(小写¥1,200,000.00元)不再享有其他补偿。具体工作内容暂定为:用地红线图内规划设计、建筑方案深化设计、景观方案深化设计(具体设计范围以合同约定为准),设计成果应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》和《深圳市建筑设计规则》中方案阶段设计文件的内容和深度要求,不包括:初步设计、施工图设计、施工配合、设备、结构、幕墙、灯光、室内装修、环保等专项设计。承办单位将根据国家有关收费标准与中标机构进行商务谈判,并以最终实际谈判价格签订建筑方案设计合同。中标单位需统筹后续初步设计、施工图设计、施工配合、设备、结构、幕墙、灯光、室内装修等专项设计,确保最终实施工程与中标方案相符。

设计补偿费

被邀请的2家设计机构以及通过资格预审入围的3家设计机构共同参与第二阶段方案设计工作,通过方案评审会一致认为所提交的设计成果符合本次竞赛文件要求的,获得竞赛奖励:

第一名:为中标设计机构,获得方案设计合同;

第二名:获得奖金人民币壹佰贰拾万元整(小写¥1,200,000.00元);

第三至五名:分别获得奖金人民币捌拾万元整(小写¥800,000.00元)。

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

龙岗区重点区域规划建设管理署

主办单位:深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

              龙岗区重点区域规划建设管理署

承办单位:深圳市世茂新里程实业有限公司

协办方:深圳市城市设计促进中心(深圳市公共艺术中心)

联系人:徐工

电话:0755-8324 3435

邮箱:scd-competition@szdesigncenter.org

地址:深圳市福田区上梅林中康路8号雕塑院A栋303