公告进程时间:2020-01-07

工程名称

中投证券大厦项目建筑设计

建设地点

深圳市南山区后海中心区

建设规模

总用地面积4336.83平方米,建设用地面积4336.83平方米,计规建筑面积58000平方米,其中办公49300平方米,商业8700平方米,建筑限高150米。

建设周期

5年

      本项目位于深圳市南山区后海中心区,中心路以东,科苑大道以西,海德三道以南,海德二道以北,西侧与工商银行用地相邻,地理位置得天独厚。


设计范围

      中投证券大厦项目(用地红线范围如下图)规划与建筑设计研究,包括但不限于总平面、建筑平面、外立面、建筑入口与外部场地衔接、内部重要节点空间等设计。

设计内容

      本次招标内容为中投证券大厦项目建筑设计工作。中标单位设计工作服务范围应包括:建筑概念设计、建筑方案设计、建筑扩初设计、建筑施工图设计配合及施工过程配合、提供设计技术交底等工作,并要求配合其他专业专项设计等工作(包括但不限于以下内容:园林景观设计、灯光设计、标识系统设计、幕墙设计、室内二次装修设计等)及招标文件(含设计合同,下同)规定的其他工作内容。(具体成果要求参见第二部分《中投证券大厦项目建筑设计任务书》)

报名要求

1、本次招标采用公开报名的方式,境内外具有相关设计经验的独立注册的设计机构均可报名参加,获得知名建筑设计奖项的具有入围优先权。不接受联合体及个人组合的报名。

2、具有以下设计经验的投标单位,将被优先考虑:

      1)类似的超高层办公建筑方案设计能力及实践经验;

      2)类似的商业建筑方案设计经验;

      3)多业态组合项目的方案设计经验;

      4)公司获得知名建筑设计奖项,包括普利茲克奖、MIPIM、密斯凡德罗奖、斯特林大奖、RIBA国际奖、亚洲建筑师协会建筑奖、鲁班奖、梁思成奖等。

3、参与本次投标的设计人员应为该设计机构的在册人员。首席设计师须由主持过多个同类型项目的人员担任,必须直接参与投标全过程,且须按评审要求汇报投标方案。设计师团队要求人员固定,如需更换主要设计人员,须经过招标人的事先书面同意。为了保证项目设计人员对中国地区背景和相关要求的准确理解,项目设计人员中应至少有一名通晓汉语的人士;

4、报名的投标人根据招标文件要求提交报名资料。

竞赛规则

1、资格预审阶段

      本阶段采用逐轮淘汰、记名投票的方法,评选出前5名的投标单位入围进入方案评审阶段,同时评选出2家备选投标人(须排序),如有入围投标单位退出投标,则备选投标人依序替补。

2、方案评审阶段

      方案评审委员会采用逐轮淘汰的记名投票法,专家经过充分讨论,投票选出不排序的前2名中标候选人进入定标阶段。

3、定标阶段

      定标委员会对方案评审委员会推荐的前2名中标候选人的成果文件进行评审,在充分尊重评审委员专业评审结果的基础上,根据商务标开标结果,结合造价、工期、技术等因素,对前2名进行排序,经复核城市规划或城市设计后,最终由招标人按审批程序确定中标单位。


日程安排(暂定)

时间

事项

第一阶段

报名及资格预审阶段

2020年0107

发布正式公告及接受报名

2020年12115:00

资格预审资料提交截止

2020年212日(暂定)

资格预审会

2020年213日(暂定)

公布资格预审结果

第二阶段

方案评审阶段

2020年217日(暂定)

入围的投标单位递交《投标确认函》

2020年217日 - 2020年320日(暂定)

书面答疑(通过邮件或者传真的形式)

2020年34日(暂定)

中期汇报

2020年33015:00前(暂定)

递交成果文件(提交地址届时通知)

2020年48日(暂定)

方案评审会

第三阶段

定标阶段

2020年414日(暂定)

定标会

2020年415日(暂定)

公布中标单位

备注:

1、所有时间均以北京时间为准,招标人保留因业主经营或政府工作安排调整日程安排的权利。如有变动,将提前3天通知。

2、设计过程中,每两周将分别和各设计单位进行一次视频会议,沟通研讨最新设计进展;中期汇报时将统一补充输入设计限制条件。

设计补偿费

      除中标单位外,其余未中标的入围投标人提交的成果文件符合设计任务书成果要求的,将分别获得设计补偿费100万元人民币。

中国中金财富证券有限公司

招标人/业主:中国中金财富证券有限公司

咨询公司:深圳市伊典顾问咨询有限公司

联系方式:

电话:戴工 +86-18566782232

邮箱:competition@eden-ad.com