公告进程时间:2020-04-15

本项目用地位于深圳市深圳湾超级总部基地东北角,宗地号为T208-0055(DU07-01)。

建设规模:总用地面积:92372.28平方米,规定计容建筑面积:277000平方米(其中商业建筑面积13870平方米,办公建筑面积78480平方米,商务公寓建筑面积183120平方米,便民服务站建筑面积600平方米,垃圾转运站建筑面积400平方米,物业管理用房建筑面积530平方米)。

项目区位图一
项目区位图二
项目区位图三

A、地块本体及周边条件:地块现状为已修围墙的空地,地块平整。地块东临深湾五路,东侧为华侨城欢乐海岸;南临白石四道,南侧为深圳湾超级总部基地其他规划地块;西临深湾四路,西侧为瑞河耶纳小区及深圳湾超级总部基地其他规划地块;北临白石路,北侧为华侨城湿地公园。

B、景观资源:本项目东侧临华侨城欢乐海岸;北侧临华侨城湿地公园,隔湿地可远眺西北侧的锦绣中华、世界之窗及欢乐谷;南侧与深圳湾公园相近,可远眺深圳湾及香港元朗区;景观视线良好,资源得天独厚。

C、项目交通:本项目东临双向6车道深湾五路、南临双向4车道白石四道,西临双向4车道深湾四路,北临双向6车道白石路,南侧距离深圳的东西主干道—滨河大道约300米;片区有轨道交通9号线、11号线通过:在本地块西南角(深湾四路和白石四道交汇处)设有深湾站;距离地铁11号线红树湾南站约700米。

项目基地交通现状图

设计内容

  本次招标将确定本项目的建筑方案,中标设计单位将负责红线范围内的建筑方案设计工作,进行方案深化(建筑专业达到扩初深度)、对各顾问工作中涉及方案效果的审控、施工配合、对现场效果的审核把控、对景观方案的概念设计、立面完成初步设计。

报名要求

    本次招标将采用“邀请+公开的方式。主办方向受邀单位发出邀请,并从中选出3家设计机构(联合体)入围;另外7家入围单位将在公开报名的设计机构(联合体)中择优选取。这10家入围设计机构(联合体)将共同参与第二阶段的概念方案第一轮评审阶段。

    受邀单位由招标人根据受邀单位的行业声誉、业绩、获奖情况、拟投入的团队成员等进行综合考虑确定,并经政府相关部门审批。

    3家受邀单位如下(按单位名称拼音首写字母序):

         Henning Larsen 建筑事务所

         深圳市华汇设计有限公司+个一建筑设计(上海)有限公司联合体

         深圳市库博建筑设计事务所有限公司+ 凯达环球(亚洲)有限公司(Aedas Asia Limited) 联合体

    公开报名要求:

        1)境内外具有相关设计经验的独立注册的设计机构均可报名参加。在报名阶段不设资质限制。不接受个人及个人组合的报名;

        2)本次招标允许设计机构组成设计联合体。联合体成员不得超过2个。联合体各方不得再单独以自己名义,或者与另外的设计机构组成联合体重复报名参加,也不得以顾问的形式参加本次投标;

        3)参与本次投标的设计人员应为该设计机构的在册人员。首席设计师须由主持过多个同类型项目的人员担任,必须参与到投标及中标全过程设计工作的主持,且须按评审要求汇报投标方案。为了保证项目设计人员对中国地区背景和相关要求的准确理解,项目设计人员中应至少有一名通晓汉语的人士;

        4)报名的设计单位根据招标文件要求提供报名文件及概念提案(设计成果要求详见6.1 报名文件的要求)。

    报名文件的递交:

         投标单位须将资格预审申请文件于2020年5月7日15:00前送往广东省深圳市福田区竹子林联泰大厦8楼,收件人:沈工  联系电话:86-13714697108。招标人在截止时间以后收到的报名文件,将拒绝并退回给申请人。 并请在报名截止日期前登录网址:http://106.52.245.156/ 登录并登记报名信息。

竞赛规则

招标规则(含日程安排)

     本次招标工作分为四个阶段进行:第一阶段为报名及资格预审阶段;第二阶段为概念方案第一轮评审阶段;第三阶段为概念方案第二轮评审阶段;第四阶段为定标阶段。

        第一阶段---报名及资格预审阶段

    本次招标将采用“邀请+公开的方式。主办方向受邀单位发出邀请,并从中选出3家设计机构(联合体)入围;另外7家入围单位将在公开报名的设计机构(联合体)中择优选取。这10家入围设计机构(联合体)将共同参与第二阶段的概念方案第一轮评审阶段。

        第二阶段 概念方案第一轮评审阶段

    第二阶段的10家入围投标单位提交符合本阶段设计要求的汇报文件,由概念方案第一轮评审委员会采用记名投票法进行评审,选出前5名进入第三阶段--概念方案第二轮评审阶段。

        第三阶段  概念方案第二轮评审阶段

    第三阶段入围投标单位提交符合本阶段设计要求的成果文件,由概念方案第二轮评审委员会采用记名投票法进行评审,选出不排序的前三名进入第四阶段--定标阶段。

        第四阶段---定标阶段

     中标候选方案经规划复核后,招标单位依法组建定标委员会,采用票决定标法进行评选,在前三名中标候选单位中确定一名中标单位。中标单位将获得本项目的《建筑方案设计合同》。

招标日程安排:

阶段

时间

事项

第一阶段

报名及资格预审阶段

 

2020年4月15日

发布正式公告及接受报名

2020年5月7日15:00前

资格预审资料提交截止

2020年5月14日(暂定)

资格预审会

2020年5月15日(暂定)

公布资格预审结果

第二阶段

概念方案第一轮评审阶段

 

2020年5月21日(暂定)

 

踏勘答疑会;

入围的投标单位递交《投标确认函》

2020年7月10日 15:00前(暂定)

投标单位递交概念方案设计文本

2020年7月15日(暂定)

概念方案第一轮评审会

第三阶段

概念方案第二轮评审阶段

 

2020年7月22日(暂定)

 

概念方案第二轮设计答疑会

2020年8月20日 15:00前(暂定)

 

5家入围单位提交仿真三维模型文件,至邮箱:competition@ehow.net.cn

2020年8月24日 15:00前(暂定)

 

投标单位递交优化方案成果文件(提交地址届时通知)

2020年8月31日(暂定)

概念方案第二轮评审会

第四阶段

定标阶段

 

2020年9月1日-2020年9月31日(暂定)

中标候选人进行方案修改

2020年10月12日(暂定)

定标会

2020年10月19日(暂定)

公布中标单位

☆ 所有时间均以北京时间为准,招标人保留调整日程安排的权力。如有变动,将提前3天通知。

设计费

 投标单位依据建筑方案进行报价,总价不超过4000万元人民币(包含前期获得的设计补偿费100万人民币)。具体内容包括:红线范围内的建筑方案设计工作,进行方案深化(建筑专业达到扩初深度)、对各顾问工作中涉及方案效果的审控、施工配合、对现场效果的审核把控、对景观方案的概念设计、立面完成初步设计。

设计补偿费

阶段

设计补偿费

备注

第二阶段

10家入围单位各获得50万元人民币/每家

1)设计补偿费将在每个阶段评审结果公布后即开始办理支付手续;

2)各阶段设计补偿费独立支付,如同一单位可重复获得;

3)中标单位的设计费将扣除各阶段获得的设计补偿费。

第三阶段

5家入围单位各获得50万元人民币/每家

第四阶段

未获得设计合同的中标候选单位再获得50万元人民币/每家

招标人:深圳市广顺房地产开发有限公司

招标咨询顾问单位:深圳市一和雅韵建筑咨询有限公司

联系人:杨工

联系电话:13312968676(北京时间周一至周五9:00—18:00

Email: competition@ehow.net.cn