公告进程时间:2020-06-15

1.项目背景及定位

前海金融控股有限公司是由前海管理局发起设立的国有独资金融控股平台。世纪证券有限责任公司是一家业务牌照齐全的全国性综合类证券公司。本项目为前海金融控股有限公司和世纪证券有限责任公司作为共同业主的自持型物业(局部自用)总部写字楼,项目定位为5A甲级写字楼。本项目整体定位湾区金融标杆,前海金融经典。办公客户主要以金融行业为主,来源于在前海设立国内总部或分支机构的五百强或排名靠前的金融机构、龙头企业,包含深圳本地金融升级客户及异地深圳选址等企业;所属行业聚焦于基金、证券期货、保险、资产管理等。

2.项目区位

前湾位于前海三大片区的中部,北侧是桂湾片区,南侧是妈湾片区,前湾定位是香港现代产业城和功能复合的综合发展区,重点发展科技及信息服务等生产性服务业,并承接桂湾片区的功能拓展,安排体育、教育、医疗等在内的公共服务业。项目位于深圳市南山区前湾片区T102-0317地块,毗邻听海大道和前湾二路双主干道,临近地铁站前湾站及梦海站。

3.项目规模

本项目地上计容面积93700 m2。其中办公面积82000m2,地上商业建筑8000 m2。另有地下商业建筑面积3700㎡。建筑限高220米。主要功能为办公、商业、地下停车场。项目总投资48.56亿元(含地价)建设周期为5年。

设计内容

1.投标阶段,工作内容包括但不仅限于:

建筑方案概念设计及相关场地规划、重点区域室内概念设计、景观概念设计等其他设计任务书规定的工作内容。

2.中标后阶段,工作内容包括但不仅限于:

建筑方案概念设计深化;建筑方案设计;建筑扩初设计;外立面扩初设计;建筑施工图设计审核、配合;施工过程审核、配合;提供扩初设计技术交底;其他专业专项设计(包括但不限于以下内容:景观设计、灯光设计、室内设计等)的审核或配合工作;与设计有关的报批报建配合工作及招标文件规定的其他工作内容。

报名要求

1.本次招标采用公开报名的方式,不设资质要求,境内外具有相关设计经验的设计单位均可报名参加。本项目接受联合体报名。

2.参与本次投标活动的设计人员应为该投标人的在册人员,主创设计师须直接参与投标全过程。为了保证项目设计人员对中国地区背景和相关要求的准确理解,项目设计人员中应至少有一名通晓汉语的人士。

3. 投标人根据招标文件要求提供资格预审申请文件。

竞赛规则

本次招标分为资格预审阶段,概念方案设计竞赛阶段及定标阶段。

1.资格预审

1) 招标人依法组建资格预审委员会,由7名专家组成。

2) 资格预审委员会对投标人的资格、业绩、拟投入项目的团队,概念草案等资格预审申请文件进行审查。此次资格预审会将评选出6家入围的投标人进入第二阶段的设计竞赛阶段。同时再评选出2家备选投标人(须排序),如前6家入围的投标人退出第二阶段竞标的,则备选投标人依序替补。

    2.概念方案设计竞赛阶段

    1) 招标人依法组建方案评审委员会,成员由7名以上境内外专家组成。

    2) 投标人提交符合设计任务书要求的成果文件,由方案评审委员会采用记名投票法进行评审,选出无排序的前三名。

    3.定标阶段

    招标人依法依规组建定标委员会,并从方案评审委员会推荐的3名中标候选人中确定1名中标人。

    4.招标日程

    阶段

    时间

    事项

    第一阶段

    报名及资格预审

    2020.6.15

    发布资格预审公告及接受报名

    2020.6.20

    质疑截止

    2020.6.24

    正式答疑发布

    2020.6.28

    资格预审申请资料提交截止

    2020.7.6(待定)

    资格预审会及结果公示

    2020.7.9

    投标人递交《投标确认函》原件(盖章或签字)和扫描件电子文档。

    第二阶段

    设计竞标阶段

     

    2020.7.10

    发布正式招标文件及详细设计任务书

    2020.8.10

    质疑截止

    2020.8.14

    设计合同条款答疑截止

    2020.8.28

    投标人递交投标文件

    2020.9.1(待定)

    方案评审会

    待定

    定标

    设计费

    本次项目总设计费用暂定上限控制价为人民币3000万元(含税)。具体内容包含但不限于:

    建筑方案概念设计及相关场地规划;重点区域室内概念设计;景观概念设计及其他设计任务书规定的工作内容。

    建筑方案概念设计深化、建筑方案设计、建筑扩初设计、建筑施工图设计配合及施工过程配合、提供设计技术交底等工作,并要求配合其他专业专项设计等工作(包括但不限于以下内容:景观设计、灯光设计、幕墙设计、室内设计等)及招标文件规定的其他工作内容。

    设计补偿费

    第一名  180万或授予合同

    第二名 150万

    第三名 120万

    第四名 100万

    第五名 80万

    第六名 70万

    主办方:前海金融控股有限公司和世纪证券有限责任公司

    组织机构及联系方式:

    深圳贝果文化发展有限公司

    咨询邮箱 : competition@whowhengroup.com

    咨询电话 :

    樊工:+8618620372481(北京时间周一至周五900-12001400-1800

    方先生:+8615218749830(北京时间周一至周五9:00-12:0014:00-18:00