深圳市南山区是中国百强区之首,区内7家企业入选中国企业500强榜单,截至目前累计培育上市企业170家、认定国家高新技术企业总部超过3500家,经济发展趋势迅猛,工业质量跨步提升。但是,目前南山区发展面临着土地、能源和水资源等资源日渐短缺、生态治理成本不断上升、产业发展空间拥挤、成本过高等困境。

为进一步推动区域协调发展,深入贯彻落实省委省政府推动粤东西北地区振兴发展战略,以“创新发展,飞地经济”为核心,打破行政区划界限,探索政府引导、优势互补、政策叠加、园区共建、利益共享的跨区域合作模式,推动深圳市深汕特别合作区与深圳市南山区互动协助发展,南山区政府与深汕特别合作区管委会签订了深圳市深汕特别合作区(南山)高新产业园合作框架协议,共建高新产业园,探索“南山总部+深汕基地”“研发+生产”“智慧+运用”的合作共建机制,承接来自深圳的外溢产业需求,推动深汕合作区经济高质量发展。

由深圳市深汇通产业园开发有限公司负责园区建设运营。采取“分期开发、同步设计、同步招商、引入名企、量身定制、品牌效应、逐步进入” 建设模式,引进深圳市南山区具有高新技术、规模品牌、发展前景的产业项目,努力将深汕特别合作区(南山)高新产业园建设成未来南山区在粤东重要经济增长点及现代化综合性新城。

为此,开展深汕特别合作区(南山)高新产业园(下文简称产业园)总体概念规划及一期概念建筑设计国际竞赛,结合深汕特别合作区产业发展的定位与重点方向,为本园区未来的规划及建筑设计提供指引与依据。

设计内容

1. 产业园总体规划

项目位于深汕特别合作区鹅埠镇。深汕特别合作区(南山)高新产业园由一期,二期和远期规划用地组成,总面积约192.7公顷,采用分期开发模式,形成“滚动开发、联动发展”。

园区一期建设,地块面积约8.491万平方米用地建设起步园区。围绕先进制造业、新一代信息技术、新型材料等相关产业,打造生态、智慧型工业4.0复合型产业园区。园区一期工程投入约11亿元,预计年均创造产值约10亿元,年均纳税额约0.4亿元。

依托一期带动临近的二期约58.6公顷用地,发展先进制造业、生物医药、新一代信息技术、节能环保、新型材料、新型金融、文化创意等优势产业。二期主要根据引进企业实际需要进行量身订做,面向各类型企业招商,经营方式以租售并举,租赁为主。

园区远期建设,随着土地整备工作的开展,逐步滚动发展周边占地面积约125.6公顷的高新产业园区,详见图1园区总体规划设计范围。

图1 园区总体规划设计范围

2. 一期概念建筑设计

一期用地面积8.491万平方米,主要建设深汇通自营标准厂房,面向各类型企业招商,经营方式以物业租赁为主。配套宿舍、食堂、活动中心、商业网点等, 详见图2园区一期设计范围。

图2 园区一期设计范围

报名要求

1. 本项目参赛申请人须为合法注册的企业法人或机构。

2. 本项目接受联合体竞赛,以联合体竞赛的合作方需符合以下要求:

1)联合体成员不得超过3名(含牵头单位)。

2)联合体成员不得再单独或以其他名义与其他设计单位组成其他联合体参与报名。

3)联合体合作方需签署合法有效的《联合体协议》,并明确牵头单位,以及合同实施阶段联合体各方的权益份额、工作内容和工作量。

3. 本项目不接受个人或个人组合的报名。

4. 信息发布及文件下载

竞赛公告及后续答疑、补遗文件的官方发布平台为深圳建设工程交易服务网。参赛申请人请自行在“深圳建设工程交易服务网-招标公告”下载公开征集阶段竞赛报名文件和资料:

https://www.szjsjy.com.cn:8001/jyw/jyw/zbGongGao_View.do?ggguid=2c9e8ac275ad55240175f5caa82578c4

并登录以下链接:http://hi07552w.mikecrm.com/RYtQI0k,或扫描以下二维码登记报名信息,并于报名截止日期前提交纸质报名文件至指定地点。

根据深圳建设工程交易服务系统后续程序的管理要求,建议参赛申请人(包括联合体牵头单位和联合体成员单位)提前办理网上企业信息登记。公开征集阶段专家评审结果公示前,所有参赛单位需及时办理企业信息登记。

深圳建设工程交易服务中心网上办理地址:

https://www.szjsjy.com.cn:8001/jy-toubiao/

Tel:+86-0755-83785155; +86-0755-83787822

竞赛规则

1. 竞赛规则

本次竞赛分为三个阶段:第一阶段-资格预审;第二阶段-方案设计;第三阶段-确定中选单位。

第一阶段-资格预审阶段:由主办方依法组建资格预审专家评审委员会对参赛申请人所提交的资格预审申请文件进行评审,采用记名投票、逐轮票决的方法确定5家入围参赛单位(无排序)及2家备选参赛单位(有排序)。

第二阶段-方案设计阶段:主办方依法组建方案评审委员会,对参赛方案进行评审。采用记名投票法(逐轮淘汰),以确定3家优胜单位(无排序)。

第三阶段-确定中选单位阶段:确定一等奖(即中选单位)1名(或空缺),二等奖2名(或3名,如一等奖空缺则二等奖为3名)。

2.日程安排(暂定)

阶段

时间

事项

资格预审阶段

2020.11.24(暂定)

发布竞赛公告及接受报名

2020.11.27(17:00前)

(暂定)

质疑截止

2020.11.30(17:00前)

(暂定)

答疑及补遗发布

2020.12.07(17:00前)

(暂定)

资格预审申请文件提交截止

2020.12.10-12.11(暂定)

资格预审会及结果公示

方案设计阶段

2020.12.16(暂定)

发布正式竞赛文件

2020.12.19(暂定)

答疑会质疑截止(电子邮件形式)

2020.12.21(暂定)

答疑会(组织形式另行通知,如需现场踏勘另行组织)

2020.12.23(暂定)

答疑会书面答疑(电子邮件形式)

2021.01.05(暂定)

质疑截止(电子邮件形式)

2021.01.08(暂定)

中期沟通(可视频会议)

2021.01.10(暂定)

书面答疑(电子邮件形式)

2021.02.22(15:00前)

(暂定)

入围参赛单位递交成果文件

2021.02.24-02.25

(暂定)

方案评审及结果公示 

确定中选单位阶段

(待定)

公布中选结果 

注:所有时间均以北京时间为准,主办方保留调整日程安排的权利。

竞赛奖金

1)一等奖1名(或空缺),将获得奖金160万元人民币(含税)。如作为实施方案,将授予《深汕特别合作区(南山)高新产业园总体规划及一期建筑方案设计合同(完成方案报建工作,其中建筑专业达初步设计深度)》,设计费将扣除该奖金。主办方保留一等奖空缺的权利。

2) 二等奖2名(或3名,如一等奖空缺则二等奖为3 名),每家获得奖金各 120 万元人民币(含税)。

3)入围奖2名(未进入确定中选单位阶段的2家参赛单位),每家获得奖金各100万元人民币(含税)。

奖项

奖金(含税)或合同

一等奖(1名或空缺)

160万元人民币(如作为实施方案授予合同,设计费将扣除该奖金)

或:空缺(并列二等奖)

二等奖(2名或3名)

120万人民币/名

入围奖(2名)

100 万人民币/名

设计费

获得一等奖的中选单位将授予《深汕特别合作区(南山)高新产业园总体规划及一期建筑方案设计合同》,设计费含总体概念规划设计深化、一期建筑方案设计(完成方案报建,其中建筑专业达初步设计深度)、施工图配合、施工配合的顾问费用。

入围单位在方案竞赛阶段自主报价,参赛报价单价不得超过 60元/平方米,(合同价=一期总建筑面积×参赛单价),以最终核算的建筑面积为准。

主办方:

深圳市南山区人民政府

深圳市深汕特别合作区管理委员会

承办方:

深圳市深汇通产业园开发有限公司

深圳市都市未来文化发展有限公司

深圳市一和雅韵文化传播有限公司

联系方式

竞赛咨询邮箱: competition@ehow.net.cn

咨询电话:田工,+86-13312968676(北京时间周一至周五 9:00—18:00)