公告进程时间:2021-01-04

湖贝城市统筹片区中央区,由C2、C3、C6、C7四地块共同组成;整个中央区北承思贝路,东接翠园路,南邻湖贝路,西接怀月路。C2地块作为湖贝片区统筹项目中区即核心重点区域,除了考虑自身定位外,还需整体处理与周边C6古村落、C3中央公园及C7文化设施的关系,营造出旧村、公园与文化“三位一体、无界融合”的人文公共绿心,因此整个中央区需要统一在国际竞赛阶段考虑设计。

国际竞赛结束后将对即C2地块进行概念至扩初设计,以及施工阶段配合。C2地块位于中央区东北角,用地性质为商业用地,总用地面积1.46万㎡,计容总建筑面积38.4万㎡,其中办公为35.85万㎡,地下商业为2.55万㎡,地下车库约4.8万㎡。

设计内容

本次竞赛的设计内容为项目C2地块的建筑概念方案设计及中央区概念规划设计(详见竞赛设计任务书),竞赛第一名需负责综合设计研究成果及建筑方案优化的整合工作。

报名要求

1、本次竞赛采用公开报名的方式,境内外具有相关设计经验的设计机构均可报名参加。中国境内设计机构必须具有在有效期经营内的合法性证明文件,且必须为独立企业法人或其他组织或取得合法授权的分支机构。境外设计机构必须为所在地合法注册的设计机构。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司,不得分开报名参赛。不接受个人及个人组合的报名。

2、有类似设计经验的团队将优先考虑。

3、参与本次竞赛活动的设计人员应为该设计机构的在册人员,首席设计师须由主持过多个同类型项目的人员担任,且必须直接参与竞赛全过程。如设计机构为境外机构,为了保证项目设计人员对中国地区背景和相关要求的准确理解,项目设计人员中应至少有一名通晓汉语的人士。

4、报名的设计机构根据竞赛文件要求提供资格预审材料。

5、负责本项目的主要设计工作的主创设计师需参加重要节点的汇报会议等工作;在竞赛过程中若主创设计师与资格预审材料所提交的团队人员不符,主办方有权取消其入围和竞赛资格。

6、竞赛信息查询网址/公众号

http://www.szdesigncenter.org/

http://scm.crland.com.cn/

7、各单位需满足条件如下:

(1)必要性资质要求:

♦ 公司总规模人数(含境内外)至少100人;

♦ 项目负责人及主创设计师工作经验15年起,设计人员7年起;

♦ 项目团队近五年在中国一二线城市(含港澳台)的竣工项目数至少1个;

♦ 需为一般纳税人(境内单位需满足条件);

(2)附加性资质要求:

♦ 具备多业态灵活设计能力;

♦ 具备与甲方有效及时沟通能力。

上述指标中有任何一项不满足要求,均按未入围考虑。本次招标不接受联合体投标。

特别说明

本项目通过华润置地网上招标采购系统进行全流程在线招标。投标人应当通过华润置地网上招标采购系统上传/下载招标过程文件(资格审查资料、招标文件、投标文件等)及报名。若本次报名单位非华润置地在库供方,请先注册账户后再进行报名。

华润置地网上招标采购系统网址:(http://scm.crland.com.cn/)

竞赛规则

本次招标分为四个阶段:

第一阶段:招标人依据上述报名要求入围的投标人,依据资格审查评分细则进行评审,按照评审排名情况由高到低选择排名前7名投标人入围投标(资格预审细则详招标文件)。

第二阶段:方案设计阶段。

第三阶段:方案评审阶段。

第四阶段:采用技术与商务综合评审法,先开技术标,再开商务标。技术标权重60%,商务标权重40%。最终确定1名中标人。

第一阶段 
报名及资格预审阶段
2021.01.04-2021.01.25

2021年01月04日

发布正式公告,开始接受报名

2021年01月14日

资格预审资料提交截止(10天)

2021年01月21日

资格预审会(7天)

2021年01月25日

公布资格预审结果(4天)

第二阶段

方案设计阶段
2021.01.25-2021.02.23

2021年01月25日-2021年02月01日

项目介绍、集中答疑会+踏勘(8天)

入围的投标单位在云平台相应回标

2021年01月25日-
2021年02月23日

方案设计及过程答疑阶段(30天)

第三阶段
方案评审阶段
2021.02.25-2021.04.15

2021年02月24日

中期汇报(7进7)

2021年02月25日-
2021年04月10日

方案优化阶段(45天)

2021年04月15日

终期评审(7进3)

第四阶段
方案定标阶段

2021年05月15日

方案确定(3定1)

备注:所有时间均以北京时间为准,招标人保留因业主经营或政府工作安排调整日程安排的权利。如有变动,将提前通知。

竞赛奖金

中标人签订后续设计合同,无费用补偿。第二名、第三名在补偿费基础上分别获60万、40万元人民币奖金,第四、五、六、七名均无奖金。

设计补偿费

未中标六家入围单位每家获210万元人民币设计补偿费。

华润置地(深圳)开发有限公司

联络人:  付君君

电话:  0755-86958449

邮箱:  fujunjun@crland.com.cn