公告进程时间:2021-04-27

本项目位于深圳市南山区后海中心区中心路和创业路交界东南侧,宗地号:T107-0091,地属南山区后海中心核心区,周边交通配套设施齐全,是知名企业总部云集之地。项目用地面积:4596.65m2,建设用地面积:4596.65m2,建筑高度限高100米,且裙楼≤18米。

图-1:后海中心区K-03地块信息


图-2:后海中心区K-03地块区域位置平面

设计内容

本次招标内容为瑞声科技深圳总部项目规划与建筑设计工作,中标单位设计服务内容为:项目红线范围内整体规划、建筑方案设计(含平面、立面、剖面、节点大样等,需满足专项设计单位和政府报建的意见要求,确保其可实施性,且其中建筑专业内容达到初步设计深度),外立面深化设计,及报建配合、建筑扩初、施工图设计审核及施工过程配合等工作,室内重点区域(大堂、电梯厅、餐厅、标准层)精装概念方案设计、室外景观概念方案设计。最终工作内容以招标文件和设计合同为准。

报名要求

1、本次招标采用全公开报名的方式,境内外具有相关设计经验的独立注册具有法人资格的设计机构均可参加报名。接受联合体,联合体成员不得超过2家,联合体各方不得再单独以自己名义,或者与另外设计机构组成联合体参加本次竞赛。不接受个人及个人组织报名。

2、参与本次投标的设计人员应为该设计机构的在册人员。首席设计师须由主持过多个同类型项目的人员担任,必须直接参与投标全过程,且须按评审要求汇报投标方案。主创设计团队要求人员稳定,如需更换主要设计人员,须经过招标人的事先书面同意。为了保证项目设计人员对中国地区背景和相关要求的准确理解,项目设计人员中应至少有一名通晓汉语的人士。

3、报名的投标单位根据招标文件要求提交资格预审申请文件。

特别提示:

登记报名信息请登录网址:http://hi07552w.mikecrm.com/ILAYmEk登录报名信息,或扫描以下二维码进行登记:

竞赛规则

本次招标工作分为三个阶段进行:第一阶段为报名及资格预审阶段;第二阶段为方案评审阶段;第三阶段为定标阶段。

1、第一阶段---报名及资格预审阶段

政府主管部门将依法组建资格预审委员会,资格预审委员会将对公开报名单位的报名材料进行综合评审,审查内容包括报名参与者的行业声誉、项目业绩、获奖情况、拟投入项目的团队等资料。择优选出5家公开报名入围投标单位进入第二阶段;同时,需评选出2家备选单位(须排序),如入围的5家投标单位有退出第二阶段的情况,则备选单位依序替补。

2、第二阶段---方案评审阶段

5家入围投标单位及自愿投标单位须提交符合设计任务书要求的成果文件。各投标单位经抽签,按照抽签顺序,由项目负责人或主创设计师进行方案设计成果汇报并回答专家提问。方案评审委员会采用逐轮淘汰的记名投票法,专家经过充分讨论,投票选出不排序的前2名中标候选人进入定标阶段。

3、第三阶段---定标阶段

招标人对方案评审委员会推荐的前二家中标候选单位的成果文件进行评审,在充分尊重评审委员专业评审结果的基础上,根据商务标开标结果,结合造价、工期、技术等因素,对中标候选方案进行排序,最终由招标人确定中标单位。

4、招标日程安排(暂定)

 阶段

时间

事项

第一阶段

报名及

资格预审阶段

2021年4 月27日

发布正式公告及接受报名

2021年5月11日

15:00前

资格预审资料提交截止

2021年5月 18日(暂定)

资格预审会

2021年 5月 19日(暂定)

公布资格预审结果

第二阶段

方案评审阶段

2021年5月 21日(暂定)

项目介绍答疑会

入围的投标单位递交《投标确认函》

2021年5月21日

-2021年 6月21日

书面答疑(通过邮件或者传真的形式)

2021年 6月4日(暂定)

中期汇报

2021年 6月29日15:00前(暂定)

提交仿真三维模型文件至邮箱:competition@ufculture.com

2021年7月5日(暂定)

递交成果文件

(提交地址届时通知)

2021年7月9日(暂定)

方案评审会

第三阶段

定标阶段

2021年 7月23日(暂定)

定标会

2021年 7月26日(暂定)

公布中标单位

备注:所有时间均以北京时间为准,招标人保留因业主经营或政府工作安排调整日程安排的权利。如有变动,将提前7天通知。

设计费

投标单位依据建筑方案及招标文件进行报价,总价不超过600万元人民币。

设计补偿费

1、中标单位获得设计合同不再另付设计补偿费;定标阶段未中标的另一家中标候选单位将获得 50万元补偿费、其余三家入围单位每家分别获得30万元设计补偿费(含税);

2、自愿投标的单位,如中标,则将获得本项目的设计合同,否则招标人不予以支付设计补偿费。

招标人:瑞声声学科技(深圳)有限公司

招标咨询单位:深圳市都市未来文化发展有限公司

联系人:郑工

邮箱:competition@ufculture.com

联系电话:86-18566782232(北京时间周一至周五9:00-12:00,14:00-18:00)