公告进程时间:2021-04-30

项目开发建设用地面积为9997.49平方米,计容总建筑面积为59980平方米,其中产业研发用房为41390平方米(含创新型产业用房2070平方米),产业配套用房为17610平方米(全部为商业配套设施),公共充电站800平方米,公共厕所60平方米,物业服务用房120平方米。项目用地属性为M0用地,地块内地势较为平坦,场地地面标高为22.73~23.29m(黄海高程),但与茶光路有一定高差。

项目区位

Work Content

项目建议采用“研发用房+配套商业附楼”的建筑形式,主楼建筑海拔高度≤168米(含避雷针等附属设施),附楼≤24米。考虑项目作为留仙洞片区总部基地南门户,建筑设计应与片区高科技产业定位相一致,在建筑形式上充分考虑现代化造型和立面,同时注重外部绿化打造,树立生态品质办公的良好形象,通过城市更新带动片区产业功能的提升与发展,打造集研发、办公、商业等多元功能为一体的城市综合体。本次招标需进行方案深化设计(包括结合业态调整平面及外立面),并达到工规深度,配合工规报建。

Registration Requirements

1)本次招标采用公开报名的方式,境内外具有相关设计经验的设计机构均可报名参加。允许联合体报名,联合体各方不得再单独以自己名义,或者与另外的设计机构组成联合体参加此次招标。不接受个人及个人组合的报名;

2)有同类项目设计经验的团队将优先考虑;

3)参与本次招标活动的设计人员应为该设计机构的在册人员,主创设计师须由主持过多个同类型项目的人员担任,且必须直接参与招标全过程。如设计机构为境外机构,为了保证项目设计人员对中国地区背景和相关要求的准确理解,项目设计人员中应至少有一名通晓汉语的人士;

4)报名的设计机构根据招标文件要求提供资格预审材料。

WORK RULES

本次招标分为三个阶段进行:第一阶段为报名及资格预审阶段,第二阶段为设计阶段,第三阶段为方案评审及定标阶段。

资格预审阶段

政府监督部门依法组建资格预审委员会,成员由5名业界专家学者及2名主办方代表组成。由资格预审委员会对报名机构的公司资格、业绩、拟投入项目的团队及工作方案资格预审文件(详见《招标文件》中2.1.2资格预审文件的组成)进行评选。

选出3家入围的投标机构,同时再评选出两家备选投标机构(须排序),如3家入围的投标机构退出第二阶段招标的,则备选投标机构依序替补。

 

设计阶段

三家入围设计机构根据设计任务书要求的内容和数量,按照招标文件中规定的时间将成果文件提交至指定地点(地点确定后另行通知),所有成果文件必须按时一次交齐,逾期提交将不能参加方案评审,作为无效文件处理。每家设计机构只允许提交一份设计方案。

 

方案评审及定标阶段

政府监督部门将依法组建方案评审委员会,成员由5名业界专家学者及2名主办方代表组成。方案评审采用记名投票法,方案评审委员会对三家设计机构提交的方案进行评审,投票选出第一名方案作为中标方案,并对其提出优化意见。

本次招标采用明标的方式进行评审,即投标机构进行现场汇报(须由投标机构的主创设计师汇报方案并回答评委的疑问,时间共20分钟,其中汇报10分钟,答疑10分钟)。评审过程中发现的问题和产生的纠纷,由评审委员会讨论并由评审委员会主席裁决。

招标阶段

时间

事项

第一阶段:报名及资格预审阶段

2021.4.30

发布招标公告及接受报名

2021.5.7

将《附件1:报名简表》Word文件发送到competition@adroit.net.cn

2021.5.10 15:00前

资格预审纸质资料及U盘提交截止

2021.5.11

资格预审会,公布资格预审结果

第二阶段:设计阶段

2021.5.12-6.9

书面答疑周期(通过邮件形式)

2021.5.12-6.10

方案设计周期

第三阶段:方案评审及定标阶段

2021.6.10 15:00前

投标机构递交成果文件(提交地址届时通知)

2021.6.11(暂定)

方案评审会

2021.6.11(暂定)

公布评审结果

Prizes

本项目方案设计费:中标后由主办方与中标单位参照市场行情议定。 原则上第一名的设计方案即为中标方案,该投标机构即为中标人,获得本项目设计合同。

COMPENSATION

未中标的两家设计机构的设计补偿费分别为:第二名10万元,第三名8万元。

深圳市深秦实业有限公司

主办方:深圳市深秦实业有限公司

监督方:深圳市南山区城市更新和土地整备局

 

组织机构及联系方式:

深圳市冈巧设计咨询有限公司

陈工(13751013073)